LOCAZIONE IMMOBILI AD USO DIVERSO: AGGIORNAMENTO CANONE La Cassazione ha recentemente affermato che la richiesta di aggiornamento del canone di locazione da parte del locatore, sia in caso di locazione di immobili ad uso abitativo sia in caso di locazione ad uso diverso, costituisce condizione per il sorgere del relativo diritto. Ne consegue che solo…
AVVISO DI CONVOCAZIONE E DELIBERA ASSEMBLEARE La Suprema Corte di Cassazione ha precisato che in tema di condominio negli edifici, affinché la delibera assembleare sia valida, non occorre che l’avviso di convocazione prefiguri lo sviluppo della discussione ed il risultato dell’esame dei singoli punti all’ordine del giorno.
DIRITTO DI RISCOSSIONE DEI CANONI La Cassazione ha affermato che in relazione al reato di molestia o disturbo alle persone non può trovare applicazione l’esimente dell’esercizio di un diritto nell’ipotesi in cui la condotta sia stata posta in essere al fine di soddisfare una pretesa di natura contrattuale, in quanto si tratta di posizione giuridica…
PRELAZIONE E TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO La Cassazione ha affermato che in tema di prelazione urbana, la stipula del contratto preliminare di vendita dell’immobile locato con altro soggetto integra la chiara manifestazione, da parte del locatore, dell’intento di alienare, atteso che da tale momento sorge a suo carico l’obbligo, ai sensi dell’art. 38 l. 27…
IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO E DIRITTO DI PRELAZIONE La Suprema Corte ha avuto modo di precisare che in tema di locazioni di immobili adibiti ad uso non abitativo, il riscatto previsto dall’art. 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392, va tempestivamente esercitato dall’avente diritto alla prelazione anche nei confronti del coniuge dell’acquirente, che…
CONDOMINIO: DELIBERA SU CONSUMO DELL’ACQUA ED ALLOGGI “VUOTI” I giudici della Suprema Corte di Cassazione hanno recentemente affermato che in tema di condominio negli edifici, salva diversa convenzione, la ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua, in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità immobiliare, deve essere effettuata, ai sensi dell’art. 1123, comma…
LE SPESE DI MESSA A NORMA DELL’IMPIANTO ELETTRICO CONDOMINIALE SONO A CARICO DI TUTTI I CONDOMINI La Corte di Cassazione ha affemrato che in tema di condominio negli edifici, l’art. 1123, comma 2, c.c. si applica per le spese attinenti alle parti e ai servizi che, per loro natura, sono destinati a fornire utilità diverse…
LOCAZIONE ABITATIVA: TRA CANONE REALE E CANONE FITTIZIO, QUALE PREVALE? La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza pubblicata lo scorso 17 settembre, risolvendo una questione di massima di particolare importanza, ha enunciato il principio secondo cui in tema di locazioni abitative, l’art. 13 della legge n. 431 del 1998, da ricondurre nell’ambito del…
LOCAZIONE ABITATIVA E FORMA SCRITTA DEL CONTRATTO A PENA DI NULLITA’ La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza pubblicata lo scorso 17 settembre, risolvendo una questione di massima di particolare importanza, ha enunciato il principio secondo cui in tema di locazioni la legge n. 431 del 1998 prevede come necessaria la forma scritta ad substantiam;…
CURATORE FALLIMENTARE E CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza pubblicata lo scorso 16 settembre, a composizione di un contrasto insorto tra le Sezioni Semplici, ha enunciato il principio secondo cui, in ipotesi di domanda di esecuzione in forma specifica proposta anteriormente alla dichiarazione di fallimento del promittente…
