201512.03 0

DIRITTO DI RISCOSSIONE DEI CANONI

DIRITTO DI RISCOSSIONE DEI CANONI La Cassazione ha affermato che in relazione al reato di molestia o disturbo alle persone non può trovare applicazione l’esimente dell’esercizio di un diritto nell’ipotesi in cui la condotta sia stata posta in essere al fine di soddisfare una pretesa di natura contrattuale, in quanto si tratta di posizione giuridica…

201512.03 0

PRELAZIONE E TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO

PRELAZIONE E TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO La Cassazione ha affermato che in tema di prelazione urbana, la stipula del contratto preliminare di vendita dell’immobile locato con altro soggetto integra la chiara manifestazione, da parte del locatore, dell’intento di alienare, atteso che da tale momento sorge a suo carico l’obbligo, ai sensi dell’art. 38 l. 27…

201512.03 0

IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO E DIRITTO DI PRELAZIONE

IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO E DIRITTO DI PRELAZIONE La Suprema Corte ha avuto modo di precisare che in tema di locazioni di immobili adibiti ad uso non abitativo, il riscatto previsto dall’art. 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392, va tempestivamente esercitato dall’avente diritto alla prelazione anche nei confronti del coniuge dell’acquirente, che…

201512.03 0

CONDOMINIO: DELIBERA SU CONSUMO DELL’ACQUA ED ALLOGGI “VUOTI”

CONDOMINIO: DELIBERA SU CONSUMO DELL’ACQUA ED ALLOGGI “VUOTI” I giudici della Suprema Corte di Cassazione hanno recentemente affermato che in tema di condominio negli edifici, salva diversa convenzione, la ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua, in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità immobiliare, deve essere effettuata, ai sensi dell’art. 1123, comma…

201512.03 0

LOCAZIONE ABITATIVA: TRA CANONE REALE E CANONE FITTIZIO, QUALE PREVALE?

LOCAZIONE ABITATIVA: TRA CANONE REALE E CANONE FITTIZIO, QUALE PREVALE? La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza pubblicata lo scorso 17 settembre, risolvendo una questione di massima di particolare importanza, ha enunciato il principio secondo cui in tema di locazioni abitative, l’art. 13 della legge n. 431 del 1998, da ricondurre nell’ambito del…

201512.03 0

LOCAZIONE ABITATIVA E FORMA SCRITTA DEL CONTRATTO A PENA DI NULLITA’

LOCAZIONE ABITATIVA E FORMA SCRITTA DEL CONTRATTO A PENA DI NULLITA’ La Corte di Cassazione a Sezioni Unite,  con sentenza pubblicata lo scorso 17 settembre, risolvendo una questione di massima di particolare importanza, ha enunciato il principio secondo cui in tema di locazioni la legge n. 431 del 1998 prevede come necessaria la forma scritta ad substantiam;…

201512.03 0

CURATORE FALLIMENTARE E CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO

CURATORE FALLIMENTARE E CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO La Corte di Cassazione a Sezioni Unite,  con sentenza pubblicata lo scorso 16 settembre, a composizione di un contrasto insorto tra le Sezioni Semplici, ha enunciato il principio secondo cui, in ipotesi di domanda di esecuzione in forma specifica proposta anteriormente alla dichiarazione di fallimento del promittente…

201512.03 0

ASSEGNO DIVORZILE E NUOVA FAMIGLIA

ASSEGNO DIVORZILE E NUOVA FAMIGLIA Con sentenza dello scorso aprile, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha affermato che l’instaurazione da parte del coniuge divorziato di una nuova famiglia, ancorché di fatto, rescindendo ogni connessione con il tenore ed il modello di vita caratterizzanti la pregressa fase di convivenza matrimoniale, fa venire definitivamente…

201512.03 0

DIRITTO DEI MINORI A CONSERVARE RAPPORTI CON GLI ASCENDENTI E DIRITTO DI VISITA DI QUESTI ULTIMIDIRITTO DEI MINORI A CONSERVARE RAPPORTI CON GLI ASCENDENTI E DIRITTO DI VISITA DI QUESTI ULTIMI

DIRITTO DEI MINORI A CONSERVARE RAPPORTI CON GLI ASCENDENTI E DIRITTO DI VISITA DI QUESTI ULTIMI La Sezione Prima Civile della Suprema Corte, con propria sentenza dello scorso aprile ha precisato che nel prevedere il diritto dei minori, figli di coniugi separati, di conservare rapporti con gli ascendenti, non si attribuisce ad essi un autonomo…

201512.03 0

DIRITTO ALLA DEDUCIBILITA’ DEL MUTUO DA PARTE DELL’EX CONIUGE

DIRITTO ALLA DEDUCIBILITA’ DEL MUTUO DA PARTE DELL’EX CONIUGE La Corte di Cassazione, con propria ordinanza, ha affermato che il coniuge che, discostandosi da quanto stabilito dal giudice, paga gli assegni alimentari all’ex coniuge mediante l’accollo del mutuo, non perde il diritto alla deducibilità di quanto sostenuto. La scelta convenzionale operata dai coniugi separati, di…

201512.03 0

ACCORDI DI SEPARAZIONE E L’ASSEGNO DIVORZIALE

ACCORDI DI SEPARAZIONE E L’ASSEGNO DIVORZIALE Il Tribunale di Milano, con proprio provvedimento dello scorso aprile, ha affermato che laddove gli accordi di separazione abbiano già ripristinato un equilibrio economico tra i coniugi, non possa essere riconosciuto, in sede di divorzio, l’assegno di mantenimento, che ha natura assistenziale, atteso che risulta già stata incrementata la…